Starters in Simpelveld hebben hogere hypotheek nodig dan doorstromers

Starters in Simpelveld worstelen met hoge hypotheekbedragen

Uit recente cijfers blijkt dat het voor starters in Simpelveld een uitdaging is om hun eerste huis te kopen. Volgens adviesketen De Hypotheekshop hebben starters hier gemiddeld een hypotheek nodig van 279.000 euro, wat hoger is dan het gemiddelde in Limburg.

Verschil tussen starters en doorstromers

Ter vergelijking, doorstromers in Simpelveld lenen gemiddeld 278.000 euro, een lager bedrag dan bij starters. Dit fenomeen is niet uniek voor Simpelveld maar geldt voor bijna een derde van alle gemeenten in Nederland. Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat dit aantoont dat de woningmarkt nog niet optimaal functioneert.

Inkomenseisen voor starters

Om het gemiddelde hypotheekbedrag te kunnen lenen, dienen starters in Simpelveld een jaarinkomen te hebben van 62.000 euro. Vaak is zelfs meer nodig, vooral als er sprake is van een studieschuld. In het laatste kwartaal van afgelopen jaar werden 53 procent van de huizen in Simpelveld verkocht aan koopstarters, volgens Kadastergegevens.

Belang van ouderbijdrage

Hagedoorn benadrukt dat de ouderbijdrage essentieel is voor starters, vergelijkbaar met de overwaarde die doorstromers meenemen. De gemiddelde verkoopprijs van huizen in Simpelveld bedroeg in het laatste kwartaal van vorig jaar 436.900 euro. Dit illustreert het uitdagende speelveld voor starters op de woningmarkt.